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囤房稅會傷到租屋族

時間:2021-03-13 13:45:27 文章作者:小編 點擊:

行政院推出房地合一稅2.0版,有所謂的「打炒房稅」,但外界質疑為何之前財政部規劃的囤房稅都不做,行政院長蘇貞昌昨(12)日于立法院備詢前接受媒體訪問時表示,我們希望能達到「打炒房」的效果,但我們不是打房。

蘇揆說,我們都希望房價是合理,而且讓想要買房子的人買得起,不是用來炒作。有鑒于炒作的風氣或者有這個現象,政府就要想盡辦法(遏止),像紅單炒作,我們就加以打擊、遏止;像有人把一個房屋要改成幾十間,降低價值,避免繳稅,我們也要加以遏止。

他說,像這一次推出來的(稅制)就是因為有人買房屋不是自住,他就是買來賣,一再轉手賺取暴利,所以這次就以房地合一稅制來調整,希望這種短買、短賣炒作的現象加以遏止。

對于囤房稅部分,蘇揆指出,囤房稅有人也說要采行,但如果對于幾間房屋,這樣來就要課稅,有的在大都市里的房屋一間就比鄉下的房屋五間價值還要高,所以說,用幾間來計算并不確實??v使這樣幾間來算,增加繳稅,也不過就只是一年差幾千塊,但房屋價值都幾千萬,所以他并不會受影響,反而會借這個理由說政府增加他的稅,他就去提高房租,會間接影響到租屋族。

他強調,政府也看到外國有這樣失敗的例子,所以我們沒有這樣推出,但還是會持續觀察各個方面,希望能達到「打炒房」的效果,但我們不是打房。

財政部長蘇建榮則解釋,只推房地合一稅「不是打假球」,而是房地合一稅相對比較可以有效控制房價,因為房屋稅若真的要課,現制已有三戶以上適用1.5 %至3.6%的稅率,各地方政府也可根據情況審慎考量,更重要的是房屋稅稅額,是由稅率跟稅基相乘起來,若是稅率再提高,稅基卻未適當調整,還是無法發揮作用。


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