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2020臺中交易成績單出爐交易板塊改變公寓單價漲最大

時間:2021-03-12 14:07:52 文章作者:小編 點擊:

2020市場火熱,但在交易結構上有何改變?住商機構和僑馥建經公司匯整2019年和2020年實價登錄資料后發現,在成交比重上,臺中在2020年華廈占比增加1.8個百分點為最多,公寓占比增加0.9個百分點居次,大樓增加0.7個百分點為第三。

值得注意的是,特殊產品和透天厝在占比上雙雙減少,住商機構臺中區協理賴萬指出,臺中在去年交易火熱,價格也不斷上揚,影響所及,也讓相對便宜的公寓和華廈成為新歡。

在總價表現上,500萬至1000萬元的比重降低最多,達0.35個百分點,但2,001萬至3,000萬元總價的比重增加幅度最高,達0.46個百分點。

在產品類型上,公寓價格漲幅達35.6%最多,透天漲幅也有17.4%,大樓漲幅達6.6%,華廈僅有1.7%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡認為,由于價格出現全面性的上漲,也讓過去千萬元以下低總價產品紛紛升級,影響到成交占比,而在資金帶動下,過去較為便宜的公寓漲幅驚人,而好規劃的透天,受惠供給稀缺以及土地優勢,價格也表現也不弱。

在單價表現上,臺中公寓價漲達12.6%,僅輸給臺南,而大樓漲幅也有5.4%,表現在六都前段班,華廈產品單價漲幅也有4.3%。

郎美囡表示,對于購屋人來說,有電梯的產品雖是理想,但在CP值考量下,往往公寓獲得勝出,以總價市場來看,臺中表現在六都均是為前段班,顯見買方對于臺中房產追價仍充滿活力。

綜觀未來,賴萬則認為,臺中在建設加持下,即使政府有打房動作,但仍有一定買盤支撐,對于中部購屋人來說,臺中豐富的政經資源也具有相當吸引力。


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